Maison SAILLY LABOURSE

Maison - 14 pièces - 174,91 m² - SAILLY LABOURSE

ALERTE OPPORTUNITÉ - SAILLY-LABOURSE 175 m² rénovés + 827 m² de terrain en zone urbaine - ALERTE OPPORTUNITÉ - SAILLY-LABOURSE 175 m² rénovés + 827 m² de terrain en zone urbaine
Le calme de la campagne. La proximité immédiate de Béthune, et un bien rénové presque intégralement.
Tout ça, réuni dans une seule opportunité immobilière.

Années 90 : je repère ce bien et le recommande à un proche. Il me fait confiance et l'achète.
En 2018, les propriétaires actuels le rachètent. Ils investissent massivement : 90 % de rénovation, matériaux haut de gamme, artisans reconnus.
En 2025, un nouveau projet de vie les pousse à vendre. À regret. Et le hasard fait que c'est moi qui les accompagne. Trente ans après, je connais ce bien mieux que personne.

POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE

175 m² rénovés à 90 % par des professionnels.827 m² en zone urbaine (quasiment introuvable)
Travaux haut de gamme déjà réalisés .Emplacement Route Nationale : visibilité et accessibilité
Possibilités d'extension et d'agrandissement
Et surtout : Sailly-Labourse, c'est l'équilibre parfait.
Vous profitez du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en étant à quelques minutes seulement de Béthune. Une qualité de vie rare : sérénité, proximité, et accès rapide à toutes les commodités urbaines.

LE POTENTIEL QUI CHANGE TOUT

827 m² en zone urbaine, ce n'est pas juste un grand jardin. C'est un véritable levier de valorisation :
Extension possible . Agrandissement .Division (selon PLU).Valorisation dans le temps
Un terrain pareil à ce prix ? Cherchez. Vous ne trouverez pas.

ET LES PHOTOS ?
Les propriétaires occupent encore les lieux, donc pas de photos extérieures en ligne. Mais tout est disponible dès le premier contact :Photos intérieures complètes, Plans du terrain. Reportage détaillé sur la rénovation

TRANSPARENCE TOTALE

Quelques optimisations finales sont possibles. Mais j'ai les chiffrages précis.
Mon rôle : vous accompagner sans surprise, sans langue de bois.

L'ÉQUATION GAGNANTE

Maison 175 m² rénovée à 90 % Terrain 827 m² en zone urbaine. Potentiel d'extension réel
Vendeurs motivés (nouveau projet de vie) = 252 000 € FAI - opportunité à durée limitée

POURQUOI C'EST LE MOMENT

Essayez de trouver "827 m² zone urbaine / 252 000 €" sur le marché : vous ne trouverez rien.
Les rénovations déjà faites représentent des dizaines de milliers d'euros d'économie.
Le potentiel d'extension garantit une valorisation future. Des conditions comme celles-ci sont rares... et ne durent jamais.

5 MINUTES POUR TOUT SAVOIR

En un simple appel, je vous transmets :L'adresse exacte, le reportage complet, le détail des travaux et des artisans, Les possibilités d'agrandissement,les chiffrages précis. et mon analyse personnelle (30 ans de recul)

Ensuite, vous décidez.

POUR QUI ?

Investisseur : 90 % déjà fait + fort potentiel
Primo-accédant : rénovation qualitative et évolutive
Famille : 827 m² pour agrandir sans déménager
Visionnaire : zone urbaine + extension = valorisation
Décideur rapide : les bonnes affaires ne durent jamais

CONTACT

Stéphane LACA
06 58 52 27 69
contact@chasseurimmo62400.fr
Agent commercial indépendant
L'Immobilière du Béthunois
RSAC 788518421
#ChasseurImmobilier62 #ImmobilierIntelligent

MON ENGAGEMENT

Ce bien, je le connais depuis trente ans. Je sais ce qui a été fait, ce qui reste à optimiser et son vrai potentiel.
Mon accompagnement repose sur la connaissance et la transparence, pas sur les discours commerciaux.

À RETENIR

175 m² rénovés à 90 % 827 m² de terrain en zone urbaine. Potentiel d'extension fort. Emplacement stratégique sur la Route Nationale. Calme de la campagne à deux pas de Béthune 252 000 € FAI - et cela ne restera pas longtemps sur le marché.
Les biens de cette qualité et à ce prix ne se représentent pas deux fois. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 252 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.