Maison MARLES LES MINES

Maison - 10 pièces - MARLES LES MINES

Votre nouvelle vie commence ici - Maison de caractère et son écrin de verdure - Imaginez-vous pousser la porte de cette maison traditionnelle nichée dans un quartier paisible de Marles-les-Mines. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la chaleur d'un salon baigné de lumière naturelle, où crépite une cheminée invitant à la convivialité. Les menuiseries neuves encadrent la vue sur votre futur jardin, tandis que les volets électriques offrent un confort moderne.

Vous traversez la salle à manger où trône un élégant poêle à bois, témoin de soirées d'hiver cocooning en famille. La cuisine aménagée vous attend pour concocter de bons petits plats, à quelques pas de la salle d'eau pratique du rez-de-chaussée.

Montez l'escalier vers l'étage : deux belles chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, tandis qu'une troisième pièce s'offre à vous. Un bureau pour le télétravail ? Une chambre d'ami ? Un atelier créatif ? À vous de décider.

Mais le véritable coup de cœur vous attend à l'extérieur. Franchissez la porte et découvrez votre propre havre de paix : 630m² de terrain entièrement clos où s'épanouissent des arbres fruitiers généreux. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité, vos déjeuners d'été sous l'ombre des fruitiers, vos récoltes de pommes et de poires à l'automne.

Le garage spacieux accueille sans difficulté trois véhicules, et juste à côté, l'atelier de 38m² ouvre un monde de possibilités : bricolage, rangement, petit commerce, bureau indépendant... Votre projet prend vie ici.

Les dépendances, l'abri à bois, la petite serre... chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien. Et lorsque l'hiver arrive, le double chauffage gaz et bois vous garantit confort et économies, renforcé par une isolation performante et une VMC assurant un air sain.

La vie pratique ? Elle est à votre porte. École, collège, commerces, services... tout est accessible à pied. Béthune n'est qu'à 15 minutes pour vos courses du week-end, et Lille à une heure pour vos escapades culturelles.

Cette maison n'attend plus que vous. Elle est prête, disponible immédiatement, pour accueillir vos rires, vos projets et vos souvenirs. Venez écrire votre histoire dans ce lieu où le charme traditionnel rencontre le confort moderne.
| DPE : D | GES : C
Votre coup de cœur commence par une visite.Votre coup de cœur commence par une visite. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas
Stéphane LAGA 06.58.59.27.69
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Enregistré à ARRAS RSAC N° 788518421. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 5,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.