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Maison MONTIGNY EN GOHELLE

Vente Maison, 7 pièces, 1 chambre, surface 60m²

59.59 m²

1 chambre

1 salle de bains

terrain de 125.00 m²

Réf. : TMAI245881381

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 59,59 m² - MONTIGNY EN GOHELLE

Idéal premier investissement ou primo accedant et ou célibataire sans enfant - A 5 mn de l'autoroute A21, rue calme et tranquille à sens unique, proximité du centre-ville, des commerces et de la piscine. Venez découvrir cette petite maison comprenant :
Un garage en façade avant avec sortie dans le cour privée.
Une cour privée, ensoleillée, close et à l'abri de vue.
Un salon séjour, cuisine ouverte de plus de 28.65 m²
Une salle d'eau douche cabine et vasque miroir, grand cumulus.
WC séparé. Cuisine simple à créer.
Un coin bureau en rez de chaussée pour télétravail ou détente
A l'étage:
une chambre en rampant de toiture de plus de 18 m² au sol, et une pièce rangement dressing de 8.26m2
En sous sol : une cave saine et sèche .
Chauffage électrique
Taxe foncière 2024 : 581 €
Suite à classement DPE "G". Audit réalisé : travaux préconisés pour passage en "E "38000€.
Avis de valeur locative fait après travaux 689€/mensuel en NON meublé
Ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps.
Permis de louer obligatoire si mise en location
Visite à faire pour coup de cœur assuré
Stéphane LAGA 06.58.59.27.69
slaga@immobilieredubethunois.fr
enregistré à ARRAS RSAC N° 788518421. Le prix du bien net vendeur est de 68 000,00 euros plus 10,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 75 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 343 et 3 169 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Contacter l'agence immobilière

Immobilière du Béthunois

200 Boulevard Kitchener 62400 Béthune

Informations sur ce bien à MONTIGNY EN GOHELLE

Général

  • Réf. : TMAI245881381
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : normal

Localisation

  • Ville : MONTIGNY EN GOHELLE
  • Code postal : 62640
  • Département : Pas-de-Calais (62)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 75 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 581 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 59,59 m²
  • Surface habitable : 59,59 m²
  • Surface terrain : 125 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/520/2025/01/26/17/450/450/graphe/habitation/0/59.59/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/520/2025/01/26/17/450/450/graphe/habitation/0/59.59/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2343€ et 3169€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à MONTIGNY EN GOHELLE

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