Immeuble vide BETHUNE

Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales. - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 707 m² sur BETHUNE
Possible usage mixte : Activité commercial et /ou de bureaux parfaitement aménager et exploitable immédiatement de 68 m².
Et un potentiel locatif un superbe plateaux LOFT de plus de 410 m² en RDC entrée indépendante (les matériaux placo isolants et ossature resteront à disposition de l'acquéreur) et 3 à 4 appartements à beaux volumes sur un plateau de 110 m²,54 m², et 25 m².
Un bâtiment principal sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et un plateau complet au dernier étage
Possibilité de créer 2 à 4 appartements libre d'occupation et à rénover au 1er et 2ème étage de 135 m² chacun à aménager. (Les plateaux mise à nu permettent de visualiser le potentiel à venir)
Surface d'exploitation cadastré au sol 600 m²
SES ATOUTS MAJEURS :
Surface construite d'environ707 m², répartie en plusieurs niveaux exploitables,
Zone UAa du PLU : destinations autorisées habitation, bureaux, commerces, artisanat
Emplacement stratégique : Gare, bus, axes routiers, commerces et écoles à proximité,
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel de développement considérable. Que vous souhaitiez créer un espace commercial dynamique, un atelier fonctionnel, ou un logement confortable, cet ensemble immobilier répondra à toutes vos attentes.
La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités. Divisions sont possibles. Potentiel d'environ 707 m2 habitables
Partie commerciale : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos clients et exposer vos produits.
Cave : Espace de stockage supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Étage aménageable : Transformez cet espace en logement ou en bureaux selon vos besoins et vos projets.
Idéal pour projets de division, lofts, activités mixtes, coworking ou résidence + local pro.
Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales.
Dossier complet et plans disponibles ? Visites sur rendez-vous uniquement.
Le bâtiment sera entièrement nettoyé pour la vente. Le prix du bien net vendeur est de 290 000,00 euros plus 3,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 999,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. DPE ANCIENNE VERSION.